Сделка с недвижимостью: почему лучше оформить через нотариуса?

Сделка с недвижимостью: почему лучше оформить через нотариуса? В нынешнем 2015 году сделку с недвижимостью выгодно  оформить именно через нотариуса по нескольким причинам. Среди этих причин – сроки, тарифы и безопасность сделки. Что же изменилось в законодательстве? Нужно рассмотреть внимательнее!

Оформление через нотариуса: стало дешевле

С 2015 года на законодательном уровне были уменьшены тарифы на услуги, оказываемые  нотариусами. В частности, в вопросе оформления различных сделок с недвижимостью. Так, по некоторым видам сделок упорядочение процесса уменьшило сумму платежей почти в три раза. Например, если квартира стоит пять миллионов российских рублей, то оформление такой сделки через нотариуса - это 15 тысяч рублей, тогда как раньше цены доходили до 40 тысяч. А «домик в деревне» стоимостью более 10 миллионов можно будет оформить всего за 25 тысяч плюс 0,1 той части суммы, которая превышает 10 миллионов.

Оформление через нотариуса: регистрация за 1 день

С 2015 года оформление сделки через нотариуса существенно экономит время на регистрацию в госорганах прав на недвижимость. Поданные через нотариуса документы сокращают время регистрации до одного дня. Такая экономия достигнута за счет того, что регистратору не нужно проводить юридическую экспертизу документов – эту работу должен выполнить нотариус и, более того, он несет всю ответственность за достоверность документов и последствия своих действий. Причем нотариус отвечает своим имуществом, и при этом должен иметь обязательную страховку.

Кроме того, ситуацию «подстраховывает» Компенсационный фонд Нотариальной палаты. Кстати, участники сделки экономят время и до момента заключения договора: нотариус сам получает все необходимые документы и выписки из реестров, которые нужны для оформления договора.

Оформление через нотариуса: вопрос безопасности

Еще одно полезное новшество-2015 – это возможность производить все расчеты по сделкам через депозит самого нотариуса, к которому вы обратились, чтобы оформить договор. Это гораздо безопаснее, чем возить деньги «в пакете» или даже пользоваться услугами банковских ячеек. Криминал не дремлет, и эксцессов на этом поприще меньше не становится.

Также, оформив сделку через нотариуса, вы существенно ограничите возможность маневра для мошенников. Об этом особенно стоит подумать, если кто-то уже ранее посягал на ваше имущество или есть подозрения в недобросовестности продавцов, покупателей или же собственных родственников. Нотариально оформленную сделку сложно оспорить в суде. Разве что возникнут подозрения в подлинности документов, выданных нотариусом. Но это теперь маловероятно, так как требования к претендентам на должность нотариуса ужесточились.

Помимо ранее действовавших требований, теперь установлен еще и верхний возрастной предел в 75 лет для желающих заняться нотариальной практикой. Нижний, как и ранее. Ограничен только временем, необходимым на получение высшего юридического образования и годичную стажировку в государственной либо частной нотариальной конторе.

Как видите, преимущества заключения всех сделок с недвижимостью через нотариуса очевидны. Вы экономите деньги, силы и время плюс повышаете безопасность сделки. Есть повод задуматься!